Com a nova reforma, surgem dois novos tributos: IBS e CBS, que passarão a impactar diretamente vendas, locações e receitas imobiliárias.
📌 Veja os principais pontos:
✔️ Venda de imóveis
Terá redução de 50% na alíquota, com carga estimada menor que a alíquota cheia.
✔️ Locação residencial
Terá redução de até 70%, diminuindo o impacto tributário para locadores.
✔️ Locação por temporada (menos de 90 dias)
Pode ser tratada como atividade semelhante à hotelaria e ter tributação diferente.
✔️ Pessoa física também pode ser tributada
Se tiver:
* Receita anual acima de R$ 240 mil com aluguel, e
* Mais de 3 imóveis alugados
ou
* Venda recorrente de imóveis.
📅 Agora em 2026, começa a fase de transição da reforma, com adaptação gradual ao novo modelo.
⚠️ Essa mudança impacta investidores, proprietários e empresas do setor imobiliário.
Cada caso precisa de análise para garantir o melhor planejamento tributário.
Conte com a Aspecto Contabilidade para orientar você com segurança.
